｜03 失敗しない家造り、その秘訣は？
▼
｜01 最も多い失敗とは？
▶ 住宅ローンが重たい
最も多い失敗をご存知ですか？
それは、資金計画の失敗です。
資金計画とは、家を建てるうえでの「総工費」のことを指します。
坪単価を気にする方は多いですが、総工費の方が重要度は高いです！
坪単価でなく、総工費！
総工費は、5つの支払い先で構成されており、土地から計画なら土地費用もありますよね。
家づくりで最重要は資金計画と断言します！
なぜなら、借りたら返さないといけないからです。
そして、実に多いのが大手ハウスメーカーの無茶な資金計画です。
FPに見てもらったから安心
「大手ハウスメーカーのファイナンシャルプランナーに見てもらいました」と、返済年数と金額を見て、いつも驚愕します（汗）
当たり前ですが、メーカーが手配したファイナンシャルプランナーが、メーカー側に不利となるライフプランを提示する訳ありません。
つまり、ハウスメーカーの金額に合うプランで提案することはごく自然な流れです。
私たち、大成ビルドは「無理なく返済できる月々の支払い」を重要視します。
毎月の「無理なく」返済できる借入金額から逆算し、そこにボーナスや頭金の有無を検討することが正解です。
計画によっては、こちらから時期の延長のご提案をすることもあります。
▼
｜02 背伸びはしない
▶ 頑張らないことが重要
車は背伸びして購入しても良いです！
なぜなら、簡単に売却が可能だからです。
家は絶対に背伸びしないことです。
なぜなら、簡単に売却できないからです。
あれも良いな！
普段の買い物では、スーパーの特売や30%オフの値札を意識して、100円でもお得に買おうと努力しますよね！
しかし、家は不思議と「この費用は10万円です」が「10万円なら安いね！」となるから怖いです。
私たちは、良質な家を良心的な価格で実現することを目標としています。
私たちは、はっきり言います。
ネットの方が安いです
私たちも同じ目標ですから、自然です。
▼
｜03 見落とす出費
えッ!?カーテンないの？
「ウッドデッキでバーベキューやプールを出して遊びたい！」
このご要望はとても多いです。
ご近所を見渡してください。ウッドデッキはついてるが、周囲から丸見えの新築はたくさんあります。
そう、目隠しフェンス代を予算に入れてなかった（汗）
フェンス、必須です！
道路から丸見えでBBQやりますか？（笑）
”階段下の収納は便利”と思っていたら、コンセント設置を忘れて、掃除機の充電できない。このような失敗なんてあり得ません。
えッ！充電どうしよう
つまり、見落とす出費で計画が台無しなんてことがあってはならないのです。
工夫された無駄のない建物は美しいです。
もっと美しいのは、欲しいものが欲しい場所にあることです。
私たちは、生活に合わせた家づくりに誇りを持っています。
なぜなら、私たちが創っているものは世界にたった一つの「作品」だからです。
▼
｜まとめ
資金計画はゆとりをもってね！
０１｜ 坪単価でなく、総工費が重要
０２｜ 背伸びが生活苦を生む
０３｜ 忘れないよ！フェンス（笑）
▼
